Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TPHCM

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM hiện nay đã trở thành phương án Sửa Chữa - Cải Tạo nhà cần thiết và hiệu quả được đa số gia chủ áp dụng phổ biến.

1. Giải pháp cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tại TpHCM đẹp, tiết kiệm.

Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng dựa trên hiện trạng nền móng nhà cũ, gia cố thêm chân móng, gia công lắp dựng kết cấu thép cho cột, dầm, xà gồ, khung vách, kèo, vì kèo cho mái, ... hoàn thiện thêm tầng mới cho ngôi nhà, tăng thêm diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc của ngôi nhà.

3 bước cần làm trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM.

- Khảo sát, kiểm tra lại mặt bằng hiện trạng, nền móng, kết cấu chịu lực của ngôi nhà :

 Nhằm xác định lại tình trạng của ngôi nhà, đây là việc đầu tiên và cũng quan trọng bậc nhất trước khi quyết định ngôi nhà hiện tại có thể Cải Tạo từ Nhà Cấp 4 thành Nhà 2 Tầng được hay không ! Khi đó mới có kế hoạch, lên phương án đập phá, tháo dỡ hay cần giữ lại hạng mục nào.

Việc này cần phải có 1 đơn vị xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà chuyên môn, có nhiều kinh nghiệm, họ sẽ thẩm định, kiểm tra, giúp bạn nắm bắt toàn bộ tình trạng hiện tại ngôi nhà của mình, từ đó mới có kế hoạch Cải Tạo Nâng Tầng phù hợp hiện trạng.

- Lập kế hoạch, phương án cụ thể cho việc Cải Tạo Nhà Cấp 4 thành Nhà 2 Tầng :

Kiến trúc sư đơn vị xây dựng, cải tạo nhà sẽ phát thảo Phương Án Cải Tạo đảm bảo khai thác, sử dụng tối đa toàn bộ kết cấu nhà ban đầu, giảm tác động lên kết cấu chịu lực của ngôi nhà, lúc này thông thường sẽ dẫn đến 2 trường hợp:

+ Trường hợp 1: Hiện trạng kiến trúc, kết cấu chịu lực cũ, công năng của các hạng mục cũ của ngôi nhà vẫn còn đảm bảo, chúng ta tiến hành cải tạo cơi nới mở rộng không gian nhà, nâng thêm tầng - sàn bình thường theo phương án thiết kế cải tạo ban đầu.

+ Trường hợp 2: Nền đất yếu, kết cấu móng, cột chịu lực cũ của ngôi nhà không còn đảm bảo, khả năng chịu tải của phần móng cho ngôi nhà 2 tầng sau khi cải tạo cần phải được gia cố.

Sau đó có thể tiến hành thi công cải tạo công năng sử dụng của ngôi nhà theo nhu cầu của gia chủ được thể hiện qua bảng vẽ của kỹ thuật của đơn vị xây dựng, cải tạo nhà.

Tiến hành Xin giấy phép Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà.

Cùng với Bảng Vẽ Thiết Kế Cải Tạo Nhà và một số giấy tờ liên quan, quý gia chủ nên đến chính quyền địa phương để xin Giấy Phép Cải Tạo Sửa Chữa Nhà

 Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM - quận 10.

2. Các hạng mục thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM.

- Nâng thêm tầng, tăng diện tích sàn sử dụng cho nhà phố hiện nay sử dụng vật liệu nhẹ dựa trên kết cấu chịu lực cũ của ngôi nhà là phương án khả dĩ được nhiều quý gia chủ ưu tiên chọn áp dụng đối với nhà có diện tích sử dụng khiêm tốn, nhà có nền móng chịu lực được thiết kế " dự phòng - dư dã " khả năng chịu tải, nhà muốn tăng diện tích sử dụng nhưng gặp nhiều khó khăn, hạn chế trong việc xây mới,...

- Sàn kết cấu nhẹ lắp ghép dùng tấm Cemboard hoặc EPS Cembard, khả năng chịu lực cao: sàn hoàn thiện có khả năng chịu tải trọng từ 250kg - 450kg/m2 , thời gian thi công nhanh gọn, tối ưu không gian nhà,...

- Mặt sàn sau khi lắp đặt tấm Cemboard, EPS Cemboard được tiến hành chống thấm, ốp lót vật liệu hoàn thiện bề mặt : Cán hồ lót gạch men, đóng sàn nhựa gỗ, sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiện, trải thảm hoặc lót Simili,... Tùy theo công năng, mục đích sử dụng của sàn sau khi lắp dựng, cải tạo.

- Cung cấp lắp đặt hoàn thiện trần chìm, trần nổi thạch cao, trần trang trí gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, gỗ nhân tạo,...

- Lắp dựng tường- vách ngăn kết cấu nhẹ tính năng: chịu nước, chô chống cháy, chống mối mọt, cách âm, cách nhiệt dùng tấm Cemboard và một số Vật Liệu Nhẹ khác kết hợp.

- Cung cấp thi công lắp đặt sàn gác nhà cho thuê, sàn nhà xưởng, sàn Showroom kết cấu nhẹ Cement board, EPS Cement board lắp ghép.

- Sửa chửa, trám trét, xử lý vết ố, vết nứt của tường, sơn lại toàn bộ nhà, chống thấm sàn sân thượng, Toilet, chống thấm mái,...

- Cung cấp lắp đặt cửa nhôm kính - gỗ tự nhiên - gỗ công nghiệp - nhựa Composite, cửa nhựa lõi thép,... , vách, mặt dựng nhôm kính, sắt kính các loại,…

- Cung cấp thi công lắp đặt hoàn thiện lan can, cầu thang sắt xương cá bậc gỗ hoặc bậc xi măng giả gỗ,…

- Cung cấp, sửa chữa hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, điện thắp sáng cho ngôi nhà.

- Cung cấp thi công lắp đặt mái tole, mái bạt cuốn, mái lấy sáng Poly đặc,...

- Cung cấp lắp đặt hoàn thiện hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, điện năng lượng mặt trời,…

- V.v...

3. Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TpHCM.

Để hoạch định được chi phí cải tạo nhà thêm tầng, chúng ta cần phải khảo sát cụ thể chi tiết hiện trạng, tình trạng tuổi thọ - mức độ xuống cấp  hiện tại của các hạng mục hiện hữu liên quan đến khả năng nâng thêm tầng: Hiện trạng kết cấu móng, cột, tường,... Từ đó mới lên phương án gia cố hay thay thế chi tiết các hạng mục có thể, tính toán chi phí theo phương án đã chọn.

Thông thường để có kế hoạch chuẩn bị, dự trù kinh phí sửa chữa - cải tạo tốt, chúng ta cần có trước ý định, mong muốn hình dung sơ bộ, sau đó tìm hiểu, liên hệ vài đơn vị thi công cải tạo chuyên nghiệp phù hợp với yêu cầu của mình, họ sẽ tiến hành khảo sát, tư vấn, lên phương án cải tạo, chi phí cụ thể theo ý định của quý gia chủ - anh chị.

ANP+ chúng tôi với đội ngũ chuyên môn, kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực lắp dựng, cải tạo nhà sử dụng vật liệu mới, áp dụng kết cấu nhẹ, lắp ghép bền vững mà quý anh chị có thể xem xét lựa chọn để đảm bảo cho anh chị có một căn nhà như ý, phù hợp nhất theo nguyện vọng của mình.

ANP+ luôn đồng hành cùng quý gia chủ

----------------------------------------------------------

ANP+ nhận yêu cầu từ quý anh chị ===> Khảo sát, lấy yêu cầu mong muốn của anh chị ===> Tư vấn, lên phương án thi công phù hợp ===> Lên chi phí chi tiết ===> Ký thỏa thuận thi công, bảo hành lâu dài.

Hotline: 0868 69 70 82

===> Xem thêm SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

0.0           0 đánh giá

Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho sản phẩm này! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.

5 4 3 2 1

Gửi