Nhà trọ lắp ghép hay còn gọi là nhà trọ tiền chế được thi công lắp dựng hoàn thiện bằng kết cấu thép đã gia công cấu kiện tại xưởng sản xuất - module theo bảng vẽ kỹ thuật chỉ định sẵn từ trước kết hợp Tấm Cemboard hay EPS Cemboard làm tường bao, ngăn vách, lót sàn,... giúp tiết kiệm thời gian thi công, phương án thi công nhanh gọn, tiết kiệm chi phí so với phương án xây dựng truyền thống, mang lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư. Nhà trọ lắp ghép 2 tầng hiện đang được các nhà đầu tư tại Việt Nam khá quan tâm và ưa thích.
Chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng bao nhiêu tiền? Nó phụ thuộc vào những yếu tố cơ bản nào?
+ Nhà trọ lắp ghép 2 tầng sẽ có khung cột, dầm, kèo và xà gồ bằng thép hình - hộp đã được gia công sẵn tại xưởng sản xuất và vận chuyển đến công trình, tiến hành lắp dựng theo bản vẽ kỹ thuật.
+ Khung thép nhà trọ lắp ghép 2 tầng được sơn chống gỉ, thép mạ kẽm hoặc sơn màu, nhúng nóng hay điện phân tuỳ vào yêu cầu của nhà đầu tư.
+ Tấm Cement board được dùng làm vách ngăn và tường bao cho nhà trọ lắp ghép 2 tầng: thông thường để tối ưu và đảm bảo giữa chi phí đầu tư và yêu cầu kỹ thuật thì độ dày của tấm Cemboard nên dùng cho vách từ 6 - 8mm, hoàn thiện sơn nước hoặc dùng giấy dán tường. Ngoài ra tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư, tường và vách ngăn nhà trọ lắp ghép cũng có thể bổ sung thêm vật liệu cách âm, cách nhiệt như: bông sợi khoáng, bông sợi thủy tinh, mút - xốp cách âm, cách nhiệt,...
+ Sàn nhà trọ lắp ghép 2 tầng thông thường sử dụng tấm Cement board Thái Lan với độ dày phù hợp từ 15, 16, 18mm, kết hợp với một số vật liệu hoàn thiện bề mặt sàn : ván sàn nhựa gỗ, ván sàn gỗ công nghiệp, thảm trải sàn,... sẽ tốt và phù hợp hơn với kết cấu,. Ngoài ra cũng có thể cán hồ vữa, lót gạch.
+ Mái nhà trọ lắp ghép 2 tầng có thể sử dụng mái tôn chống nóng, chống ồn và tốt hơn cũng có thể sử dụng tấm Cemboard để làm vật liệu nền lót mái nhằm đảm bảo tuổi thọ nhà lắp ghép và hiệu quả đầu tư lâu dài.
- Cầu thang di chuyển giữa 2 tầng thông thường sử dụng cầu thang sắt xương cá, ốp hoàn thiện bậc gỗ hoặc bậc dùng Tấm xi măng sợi gỗ trang trí
Liên quan đến vấn đề Xây Nhà Trọ Lắp Ghép 2 Tầng bao nhiêu tiền? ANP+ xin nêu ra một vài ưu điểm mà xây nhà trọ theo phương án lắp ghép mang lại :
+ So với các phương án xây dựng truyền thống khác thì mô hình nhà trọ lắp ghép 2 tầng giúp nhà đầu tư có thể tiết kiệm được nhiều khoản chi phí , chi phí đầu tư tổng thể, chi phí nền móng,… nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng công trình, sản phẩm dịch vụ tốt nhất.
+ Thời gian thi công nhà trọ lắp ghép 2 tầng cũng được đảm bảo nhanh hơn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng để công trình có thể nhanh đi vào hoạt động, khai thác, lấy lại vốn.
+ Khi có kế hoạch mở rộng, phương án thêm lầu, phòng để tăng số lượng phòng cho thuê mà chi phí đầu tư thêm không cao hơn là bao nhiêu so với các phương án khác, việc tiến hành cơi nới mở rộng cũng dễ dàng hơn.
+ Mô hình nhà trọ lắp ghép 2 tầng sử dụng vật liệu nhẹ, kết cấu thép, tiền chế lắp ghép kiên cố và có khả năng di chuyển, mở rộng quy mô khi có nhu cầu.
+ Nhà Lắp Trọ Lắp Ghép có thể lắp dựng ở các vị trí địa hình, thổ nhưỡng không thuận lợi, nền đất yếu,... không phù hợp cho các phương án xây dựng truyền thống.
Để bắt đầu cho dự án đầu tư kinh doanh của mình, đầu tiên quý anh chị cần phải tìm hiểu, dự trù trước chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng là bao nhiêu? Tuỳ vào diện tích đất cần xây dựng, địa hình, thổ nhưỡng, phần móng có cần đầu tư tăng thêm cho kiên cố, vật tư hoàn thiện mà anh chị chọn lựa để sử dụng cũng như đơn giá xây dựng là bao nhiêu tùy vào thời điểm mà chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng sẽ tăng lên hoặc giảm xuống.
Trong đó:
+ Đơn giá xây dựng sẽ tuỳ thuộc vào đơn giá vật tư sử dụng tại thời điểm quá trình thi công.
+ Vật tư sử dụng trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện: sắt, thép, xi măng, gạch, cát vàng, dây diện, ống nước và vật liệu hoàn thiện sàn vách Cemboard, panel EPS Cemboard …
+ Thời gian thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng. Thông thường xây dựng theo kiểu mô hình lắp ghép sẽ rút ngắn được khá nhiều thời gian thi công.
Quý anh chị cần hình dung, có hoạch định rõ ràng các giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng nhà cho thuê, có cái nhìn tổng thể và rành mạch về dự án như: Tổng chi phí xây dựng là bao nhiêu ? Chi phí phụ khi tiến hành khai thác kinh doanh cho thuê ? Thời gian hoàn vốn trong bao lâu ? Lợi nhuận bao nhiêu ? v.v...
Sau khi đã xác định rõ khách hàng mục tiêu, quý anh chị cần khai thác các yếu tố tạo điểm nhấn, sự khác biệt trong phân khúc, hấp dẫn khách hàng mục tiêu, sẽ giúp anh chị tăng được lợi nhuận và hoàn vốn trong thời gian ngắn.
====> Vách ngăn cách âm Cemboard
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho sản phẩm này! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
