1. Theo luật xây dựng năm 2014 thì việc sửa chữa nhà ở rơi vào 2 trường hợp sau:
- Trường hợp thứ nhất: Việc sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, nghĩa là có thay đổi kết cấu khung sườn chịu lực chính của ngôi nhà như: đúc thêm cột, đúc thêm sàn, đập phá cột, đập phá sàn, đúc mới cầu thang, nâng thêm tầng, gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà, …
- Trường hợp thứ 2: Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực, nghĩa là không thay đổi kết cấu ngôi nhà như là: Ngăn phòng, nâng nền, ốp lại gạch sàn, tường, thay hệ thống nước, hệ thống điện, đèn chiếu sáng, cơi nới không gian phòng sinh hoạt, thay mái tolle, ngói, sơn lại nhà, …
Đa số hầu hết các trường hợp bạn cần Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Ở thuộc về trường hợp thứ nhất, nghĩa là căn nhà bạn qua thời gian đã xuống cấp trầm trọng, hoặc không gian sinh hoạt của ngôi nhà quá nhỏ, không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, hoặc bạn có nhu cầu sử dụng ngôi nhà theo mục đích khác, nên cần tu sửa, nâng cấp, cơi nới nhiều hạng mục quan trọng làm thay đổi kết cấu ngôi nhà. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm điều 89 của luật xây dựng năm 2014.
2. Hồ sơ xin phép sửa nhà bao gồm:
- Bảng so các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bảng sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Bảng sao bảng vẽ hiện trạng các hạng mục công trình cần cải tạo, sửa chữa, đồng thời kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi cải tạo, sửa chữa.
- Bảng sao bảng vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bảng vẽ thiết kế thi công sửa chữa, cải tạo nhà.
- Hồ sơ kiểm định.
- Lệ phí trước bạ.
- Biên bảng cam kết khi sửa chữa không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà.
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà.
Hồ sơ nộp tại UBND cấp quận / huyện. Thời gian giải quyết thủ tục từ lúc nhận hồ sơ đến khi ra giấy phép khoảng 20 ngày làm việc.
Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực thì thủ tục Đơn Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà khá đơn giản. Bạn chỉ cần nộp Đơn Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà cho cán bộ phụ trách của phường. Thời gian hoàn tất thủ tục cấp phép chỉ từ 1 đến vài ngày tùy nơi cấp.
- Dưới đây là Mẫu Đơn Xin Cấp Phép Sửa Chữa Nhà Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa ……………………
Kính gửi: ……………………………………………………..
1.Tên chủ đầu tư: …………………………………………………………………………….
- Người đại diện: ………………………………………Chức vụ: ……………………………
- Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Hiện trạng công trình: …………………………………………………………….
- Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
- Tại: ……………………………………. . …………………………………………
- Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
- Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
- Loại công trình: ………………………………………….Cấp công trình: …………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
- Tổng diện tích sàn:……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3. Nội dung đề nghị cấp phép: ………………………………………………………………..
- Loại công trình: ………………………………………….Cấp công trình: …………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
- Tổng diện tích sàn:……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: …………………………………………….
- Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
- Điện thoại: ………………………………………..
- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………..cấp ngày …………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng.
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
……. Ngày ….. Tháng ….. Năm………..
Người làm đơn( ký rõ họ tên)
NHÀ LẮP GHÉP ANP
08 68 69 70 82
- Lọc theo:
- Tất cả
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
